Administrar un edificio o residencial con múltiples torres, estacionamientos, depositos, areas comunes, servicios y personal puede ser una tarea compleja y propensa a errores cuando se depende de papeles, hojas de cálculo o mensajes de WhatsApp.
El Sistema de Gestión Residencial es una aplicación web completa, diseñada para que la directiva y los vecinos trabajen juntos de manera ordenada. Con esta plataforma, las finanzas de cada torre quedan claras para todos, la comunicación fluye sin malentendidos y las tareas de mantenimiento nunca se olvidan.
Todo está pensado para que la directiva pueda dedicar menos tiempo a la administración y más a vivir en comunidad.
Naturaleza del Servicio y Licencia en la Nube: Se deja expresa constancia de que el sistema corresponde a un software y aplicativo web que reside y opera de forma exclusiva en la nube (Cloud). El acceso otorgado a la Junta de Propietarios y a los residentes constituye de manera única un derecho de uso temporal bajo la modalidad de software como servicio (SaaS). El presente contrato no contempla bajo ninguna circunstancia la venta, transferencia de propiedad intelectual, entrega de código fuente o cesión definitiva del aplicativo, perteneciendo los derechos del sistema exclusivamente a nuestra corporación.
La tesorería se puede manejar por torre de manera independiente o como residencial en su conjunto, al registrar un recibo de luz o de agua, el sistema lo divide automáticamente según el alcance definido, ya sea por bloque o entre toda la residencial. Las cuotas extraordinarias, los gastos del sótano o cualquier otro movimiento se clasifican y quedan registrados específicamente para cada bloque o para la gestión general, asegurando que los informes siempre cuadren. Incluso puede comparar el saldo del sistema con el del banco en segundos. El sistema también cuenta con la versatilidad de configurarse bajo dos modalidades de cálculo, adaptándose estrictamente a cómo manejen actualmente el cobro en su unidad inmobiliaria: puede realizar la distribución de los gastos comunes dividiendo el costo en partes iguales entre la cantidad de vecinos, o aplicando el coeficiente de porcentajes de propiedad de cada unidad inmobiliaria, según lo estipulado en su Reglamento Interno.
Genere balances, estados de cuenta, resúmenes de cuotas o listados de gastos por concepto con solo elegir un período. Los informes se pueden ver en pantalla, descargar como archivo CSV o enviar directamente por correo electrónico a todos los vecinos. Así, todos saben exactamente en qué se gasta cada sol.
Publique el Reglamento de Convivencia, las actas de reunión, los acuerdos de directiva y las citaciones. Los vecinos podrán leerlos cómodamente desde su panel, buscar cualquier palabra dentro de los documentos, descargarlos o imprimirlos. El Reglamento siempre aparece destacado para que nadie diga que no lo vio.
Registre la limpieza de la cisterna, la revisión de los pozos a tierra, el mantenimiento de ascensores o cualquier otra labor programada. El sistema le avisará con 30, 15 y 7 días de anticipación para que nada se le pase. Además, puede enviar notificaciones automáticas por correo a los otros directivos con la lista de trabajos próximos.
Asigne cada cochera y depósito a un propietario. Cuando haya que pintar el sótano o reparar la puerta de ingreso, el sistema reparte el costo solo entre quienes realmente usan esos espacios. Sin discusiones ni cálculos manuales. Al igual que en las unidades principales, esta repartición de costos en sótanos se puede automatizar en partes iguales entre los usuarios de dichos espacios o de forma proporcional mediante sus porcentajes de participación, eliminando cualquier proceso de cálculo manual o como este estipulado en su Reglamento Intern.
Cada torre tiene su propio tablón con secciones para la directiva, los vecinos y el personal de portería. Además, existe un chat privado solo para directivos o administradores y un espacio de anuncios que llega a todas las torres cuando el mensaje es importante para toda la residencial.
Los propietarios ven en tiempo real sus recibos, el estado de sus pagos y el detalle de las cuotas. Subir el comprobante de pago es tan fácil como tomar una foto. El inquilino, por su parte, puede acceder a los documentos públicos, leer los comunicados oficiales y participar en el tablón de vecinos.
Todos los informes financieros que genera la directiva están disponibles para que los residentes los revisen. Pueden comentarlos para pedir aclaraciones o hacer sugerencias. Así, la confianza entre vecinos y directiva se fortalece mes a mes.
El Reglamento de Convivencia está a un clic de distancia, con un visor de PDF integrado que permite leerlo, descargarlo o imprimirlo sin necesidad de programas adicionales.
Registren las novedades de cada turno de forma rápida y ordenada. La directiva puede revisar el historial en cualquier momento, sin tener que buscar cuadernos o papeles sueltos.
Si encuentran una puerta abierta, un desperfecto en las áreas comunes o cualquier situación que los vecinos deban conocer, publican un reporte en el tablón y, si es necesario, adjuntan una imagen. La información llega al instante a todos los interesados.
Tome decisiones importantes para su comunidad de manera transparente, rápida y auditada. Este módulo permite a la directiva realizar consultas a los propietarios sobre acuerdos, compras o normativas sin necesidad de asambleas presenciales complejas.
Este módulo transforma la participación vecinal, eliminando el papeleo y garantizando que cada voz sea escuchada y registrada de forma oficial y segura.
Mantenga una visión clara del horizonte de su residencial con herramientas diseñadas para la planificación a largo plazo, asegurando que la directiva anticipe necesidades y mantenga una ejecución presupuestaria impecable.
La planificación estratégica convierte la administración reactiva en una gestión proactiva, elevando la plusvalía de su propiedad y la satisfacción de todos los residentes.
Nuestro ecosistema está diseñado para crecer junto a las necesidades de su comunidad, ofreciendo herramientas que van más allá de la gestión básica y se adentran en la eficiencia operativa y el cumplimiento legal:
Tauro Corp Inhouse no es un software genérico. Está diseñado para residenciales que buscan independencia, seguridad y escalabilidad. Estas son las razones por las que destacamos frente a otras soluciones:
Cada residencial tiene su propio espacio de alojamiento web con un dominio exclusivo (por ejemplo, www.su-residencial.net.pe). No dependes de servidores compartidos con otros clientes ni de suscripciones mensuales a plataformas externas.
No tendrás que preocuparte por borrar documentos antiguos para liberar espacio. El sistema está preparado para guardar todo el historial de comprobantes, informes, actas y comunicados sin límites restrictivos.
La información de tu residencial está protegida con backups automáticos programados que se almacenan fuera del servidor principal. En caso de cualquier incidente, tus datos están a salvo y pueden restaurarse rápidamente.
No te entregamos un sistema vacío. Por un costo único desde S/ 120,00, realizamos la activación completa y la carga inicial de todos tus datos (propietarios, departamentos, cocheras, parámetros, etc.). Recibes el sistema listo para usar desde el primer día.
¿Necesitas ajustar algún módulo, agregar un campo o cambiar un flujo de trabajo? Las modificaciones y personalizaciones del aplicativo no tienen costo extra *(leer las condiciones de modificaciones más abajo)*. Queremos que el sistema se adapte a tu residencial, y no al revés.
El sistema crece contigo. Si tu residencial se expande, añade más torres, más cocheras o más usuarios sin que el costo se dispare. La tarifa se ajusta únicamente al número de unidades inmobiliarias.
Cada vecino puede ver sus recibos, los informes de gastos y el estado de sus pagos.
Automatiza tareas repetitivas como el reparto de gastos comunes o la generación de cuotas.
Reduce los malentendidos y mantén a todos informados a través de los canales oficiales.
Los reportes y el historial de movimientos te dan una visión clara de la salud financiera de cada torre.
Copias de seguridad programadas y acceso restringido por roles protegen la información.
Funciona con una o varias torres, y se puede personalizar sin conocimientos técnicos.
Porque fue diseñado escuchando las necesidades reales de residenciales como el suyo. Porque cada función tiene un propósito claro: ahorrar tiempo, evitar errores y mejorar la convivencia. Porque no requiere instalaciones complicadas ni equipos especiales; solo una conexión a internet y el deseo de tener una comunidad mejor organizada.
Cada comunidad tiene sus propias reglas, sus métodos de trabajo y necesidades específicas. Este sistema es increíblemente flexible, por lo que si requieres alguna modificación, funcionalidad adicional o una adaptación especial (como integrar nuevos módulos, cambiar flujos de trabajo, diseñar reportes personalizados o conectar con otras herramientas), podemos hacerlo realidad.
Ofrecemos este servicio de personalización y adaptación a medida sin costo adicional, permitiendo que el aplicativo se ajuste al 100% a la forma en que tu directiva y tus vecinos trabajan, siempre bajo los lineamientos de nuestra Política de Uso Razonable *(detallada en la sección de costos más abajo)*. Desde pequeños ajustes visuales hasta nuevas lógicas operativas, nuestro equipo está listo para escucharte y dejar el software tal como lo necesitas.
Nuestro modelo de precios es transparente y proporcional al tamaño de tu residencial. Pagas solo por las unidades inmobiliarias que tienes, con una tarifa mensual que se reduce a medida que crece la cantidad de departamentos (precios más IGV).
| Unidades inmobiliarias | Costo por unidad (mensual) |
|---|---|
| Hasta 15 | S/ 4,00 |
| 16 – 30 | S/ 3,60 |
| 31 – 45 | S/ 3,30 |
| 46 – 60 | S/ 3,00 |
| 61 – 80 | S/ 2,70 |
| 81 – 100 | S/ 2,45 |
| 101 – 150 | S/ 2,20 |
| 151 – 200 | S/ 2,00 |
| 201 o más | S/ 1,80 |
Además de la tarifa mensual, existe un costo único de activación que se calcula de la siguiente manera:
Este servicio incluye:
El desembolso correspondiente al costo único de activación se realiza por adelantado como requisito indispensable para proceder con la implementación técnica y el despliegue del sistema.
Las personalizaciones y modificaciones posteriores no tienen costo adicional *(leer las condiciones de modificaciones en el párrafo siguiente)*.
Garantía de Modificaciones y Política de Uso Razonable: Las personalizaciones, ajustes menores y modificaciones posteriores del aplicativo se ofrecen sin costo adicional *(leer las condiciones de modificaciones detalladas a continuación)*, siempre que se mantengan dentro de los parámetros de un trabajo y uso razonable (como por ejemplo, agregar campos en formularios, incorporar tablas complementarias o diseñar un nuevo tipo de informe basado en las bases de datos existentes).
Aquellos cambios estructurales que involucren una alteración profunda de la arquitectura de funcionamiento del software, reingeniería del núcleo o programaciones mayores sí generarán un costo adicional. Para ello, nuestro equipo procederá con un estudio técnico y análisis de impacto previo para presentar una propuesta económica personalizada.
Vigencia del Servicio y Regulación de Accesos: El derecho de uso y el ingreso general al aplicativo web en la nube se mantendrán vigentes de forma estricta mientras los usuarios se encuentren al día en sus pagos mensuales obligatorios según el plan tarifario correspondiente. En caso de detectarse un retraso o falta de pago en la mensualidad del servicio, nuestra corporación queda plenamente facultada para proceder con la suspensión inmediata y automática del ingreso a la plataforma para todos los roles de usuario (administradores, propietarios, inquilinos y personal de seguridad), restableciéndose el acceso únicamente tras la liquidación total de los saldos pendientes.
Ponga al día su sistema con todos los movimientos anteriores. Ofrecemos un servicio especializado de carga masiva de documentos históricos para que tenga un registro completo desde el primer día.
S/ 0,10 (diez céntimos de sol) + IGV por documento cargado en el sistema. El documento puede ser un comprobante de ingreso, egreso, acta, comunicado o cualquier registro administrativo.
Consulte con nuestro equipo para recibir una cotización exacta según el volumen de documentos que desea migrar. La carga de histórico es opcional y puede realizarse en cualquier momento posterior a la activación.
Explore el manual de usuario o ingrese directamente al aplicativo con los datos de demostración.
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